Окончание. Начало в № 26 (562)
В двух бывших детских садах по пр. Победы и ул. Красносельской мы были два года назад – эти здания пустуют последние 15-20 лет. Раньше сюда ходили малыши сотрудников вагонзавода, но после перехода предприятия в частные руки садики закрыли и выставили на продажу. Бывший детсад на проспекте Победы – двухэтажный немецкий особнячок в уютном зеленом уголке в нескольких шагах от центра города. Там даже сохранились «детские» скульптуры из 60-х годов – дельфинчики и медвежата.
На ул. Красносельской – большой типовой детский сад, изрисованный граффити, с пластиком вместо выбитых стекол, вокруг – огромная территория, на которой уместился бы целый микрорайон новых многоэтажек. Почему за десятки лет так и не нашлось покупателей? В мэрии Калининграда говорили, что уж слишком дорого просили новые хозяева за эти земли – город и рад был выкупить садик по ул. Красносельской, да бизнесмены запросили за него чуть ли не стоимость нового детсада.
Город не прогадал
Два года назад между администрацией города и руководством вагонзавода началась своеобразная война. Сити-менеджер Феликс Лапин требовал вернуть детсадам их былое назначение. Администрация подала иск в арбитражный суд, разбирательства длились два года, и на днях стало известно: бизнесмены и администрация нашли консенсус – город обменял здание на Красносельской на помещения бывшей горбольницы № 6 по Тенистой аллее. Сделка уже зарегистрирована, бывший детсад – в муниципальной собственности. Более того, глава комитета по имуществу Александр Зуев уже подписал распоряжение передать помещения Комитету по образованию, дабы он оценивал ущерб, нанесенный зданию и подсчитывал, сколько нужно вложить в его реконструкцию.
- Город получил более 2000 квадратных метров под детский сад с полноценной прогулочной площадкой в том районе, где явно не хватает детских садов, - рассказал Александр Зуев. – Вагонзавод сможет реализовать возможность строительства гостиницы для новых работников. Это взаимовыгодный проект.
Согласно независимой оценке (она является скрытой коммерческой информацией), здание на Красносельской дороже бывшей горбольницы, так что город, как утверждает Александр Зуев, не прогадал.
Что же получает вагонзавод взамен? Помещения двух бывших отделений больницы № 6, закрытой летом прошлого года. Отделение химиотерапии после реорганизации системы онкологической помощи перевели в бывший онкодиспансер по ул. Иванникова. Бывшее родильное отделение, в последние годы работавшее как гинекологическое, передали БСМП и Центральной горбольнице (бывшей многопрофильной). Год назад помещения планировалось отдать областному детскому противотуберкулезному диспансеру, но в итоге они стали платой города за «старый новый» детский сад.
- Здания на Тенистой аллее использовать под детский сад невозможно – там ограничения по высоковольтным линиям, - говорит Александр Зуев. - К тому же неиспользуемое имущество бывшей больницы мы все равно должны были продать, а садик для нас гораздо важнее!
Вагонзавод согласился на сделку по еще одной важной для него причине.
- Налоговое бремя! Это имущество заставляло бизнесменов нести серьезные расходы, мы постоянно поднимали ставку земельного налога, и содержание стало просто невыгодным, - говорит Александр Зуев. - Они согласились, что эксплуатировать те здания, которые не имеют подобных социальных обременений, значительно выгоднее. Работа идет
Когда откроется детский садик по ул. Красносельской, неизвестно. Для начала нужно понять, сколько будет стоить бюджету его реконструкция. Скорее всего, немалую сумму. Но игра стоит свеч – садик рассчитан на 120 малышей, кроме того, территория позволяет его расширить. Экспертиза начнется уже в следующем месяце. Глава комитета по имуществу утверждает, что этот детсад ни в коем случае не постигнет участь полуразрушенного здания по ул. Грекова, которое оказалось проще продать, чем восстановить (см. «СК № 27).
- На Грекова проблема в маленькой территории, ремонт был бы нецелесообразен, - говорит Александр Зуев. – На Красносельской - типовое большое здание, поэтому там будет только муниципальный детский сад!
Кстати, еще одно из условий соглашения с вагонзаводом – возвращение детей в особняк по проспекту Победы. В нем будет организован коммерческий детсад, причем самим вагонзаводом, уже идут переговоры с инициативной группой.
Сейчас под пристальным вниманием городских властей – еще три бывших сада: принадлежащий «Янтарьэнерго» особняк по ул. Ленинградской, 12 (читайте о нем в «СК» № 26), детсад по ул. Пионерской, 66 (раньше он принадлежал НПО «Система»), а также детский сад по ул. Ватутина, 22, занятый семьями бывших военных.
- Работа по возвращению детских садов идет, экономические и административные рычаги, которые у нас есть, все включены, - утверждает замглавы администрации Калининграда. - Поверьте мне, нахождение в частных руках бывших детских садов обходится их собственникам очень дорого!
В тему: Детский сад № 1 по ул. Свободной откроется в октябре
Здание перешло городу из областной собственности - раньше в бывшем детсаду был детский коррекционный центр «Семицветик». Два года назад он закрылся – детей передали под патронат, перевели в группы в других детсадах, вернули в семьи. В этом году было принято решение открыть здесь муниципальный детский сад, из бюджета города выделили 10 млн рублей на капремонт здания.
- Сюда пойдут 120 детей из общей очереди Калининграда, - рассказал глава комитета по образованию Алексей Силанов.
Сроки начала работы детского садика, которому городские власти присвоили почетный № 1, пока под вопросом – подрядчик отстает от графика, здание ремонтирует в два с половиной раза меньше человек, чем нужно. Городские власти во главе с и.о. главы администрации Калининграда Светланой Мухомор намерены регулярно выезжать на объект, чтобы «подтолкнуть» подрядчика, в крайнем случае – расторгнуть с ним договор через суд, чтобы включить фирму в «черный» список недобросовестных подрядчиков, которых больше не допустят к торгам.
- Детский садик № 1 - не единственный, в который вернутся дети, - говорит Алексей Силанов. – Мы также рассчитываем разместить несколько небольших коррекционных групп в здании по ул. Университетской (сейчас там - пиццерия и офисы), поскольку из-за нехватки территории открыть там полноценный детский сад сложно.
Также в городе планируется строительство новых садов с бассейнами на 240 мест - по ул. Карамзина, в пос. Чкаловск и А. Космодемьянского, на Сельме.