Вступить в наследство
«Родители давно развелись. Два месяца назад умерла бабушка - мать отца. Она жила в Пензе. Родственники сказали, что есть завещание, в котором указана моя доля имущества. Как мне вступить в наследство?»
Ольга, г. Черняховск
- В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ чтобы вступить в наследство вам необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя (вашей бабушки). Срок подачи заявления – не позднее 6 месяцев с момента открытия наследства.
«Бабушка завещала мне земельный участок. На него претендует моя тетя (бабушкина дочь). Может ли она оспорить завещание?»
Елена, г. Калининград
- Елена, «оспорить», т.е. написать исковое заявление в суд наследники по закону первой очереди, несомненно, могут. Однако сделка (в данном случае завещание) может быть признана недействительной лишь при наличии оснований, четко прописанных в законе. Например, доказанная истцом (вашей тетей) неспособность бабушки на момент составления завещания понимать значение своих действий или руководить ими вследствие психического заболевания (ст.177 ГК РФ). Доказать данное обстоятельство будет весьма трудно. А признать завещание недействительным только из-за того, что кто-то из законных наследников лишен наследства невозможно.
«Недавно потерял маму. Я - единственный сын. Хочу получить в банке ее пенсионные накопления. Как это делается?»
Николай Сергеевич, г. Калининград
- Николай Сергеевич, в течение шести месяцев со дня смерти мамы по месту ее жительства обратитесь к нотариусу. Представьте ему справку о регистрации матери, свидетельство о смерти, о вашем рождении, сберегательную книжку. Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, с которым вы пойдете в банк и получите деньги (если ваша мама не оставила завещательного распоряжения в банке).
Оформление недвижимости
«Бывший муж купил дом и перевез в него свою мать. Недавно он умер. Второй семьи и других родственников у него нет, кроме нашего общего 15-летнего сына. Как будет делиться имущество бывшего супруга?»
Екатерина Ивановна, г. Калининград
- Екатерина Ивановна, как вы знаете, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя. Поэтому в данном случае наследство будет разделено в равных долях между вашим сыном и матерью умершего. У несовершеннолетнего ребенка должен быть официальный представитель (то есть вы).
«В нашей квартире проживали я с мужем, его мама и двое наших детей. После приватизации жилья у каждого из нас возникло по 1/5 доли. Два года назад свекровь умерла. Муж был единственным ее наследником и не оформлял свои наследственные права. Недавно он погиб. Как теперь распределятся доли в квартире?»
Марина Яковлевна, г. Калининград
- Марина Яковлевна, примите мои соболезнования! Вам необходимо сообщить нотариусу, что после смерти свекрови ее сын (ваш муж) не обращался с заявлением о принятии наследства, но фактически принял его. Ведь он проживал в квартире (1/5 доли которой принадлежала его маме), нес расходы по содержанию жилья, что по смыслу п. 2 ст. 1153 ГК РФ и означает принятие наследства. Таким образом, после гибели мужа, размер наследственного имущества составляет 2/5 доли квартиры (1/5 доли свекрови и 1/5 доли вашего мужа). Эти 2/5 доли наследуете вы и двое ваших детей в равных долях. Однако фактическое принятие наследства вышеуказанной не унаследованной вовремя доли необходимо будет доказывать в судебном порядке.
Право на жилье
«Двадцать лет назад купил квартиру, она находится в моей единоличной собственности. Потом женился, родился ребенок. Супруга и дочка (ей 19 лет) прописаны в моей квартире. Недавно развелся. Могу ли я выписать бывшую жену?»
Роман Петрович, г. Калининград
- Как собственник жилого помещения вы, Роман Петрович, имеете право распоряжаться вашим имуществом по своему усмотрению. На основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жильем за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании «утратившим право на жилье» бывшей жены и снять ее с регистрационного учета.
«Дядя живет один. Его квартира не приватизирована, в ней он прописан один. Из близких родственников у него есть только сестра (моя мама). Будут ли у нас права на квартиру дяди после его смерти?»
Олег, г. Советск
- Нет, Олег, прав на квартиру у вас нет, поскольку право владения и пользования неприватизированной квартирой не входит в состав наследственного имущества. Таким образом, если вы не были вселены в эту квартиру до смерти дяди и не проживали вместе с ним, претендовать на данную жилплощадь вы уже не можете.
«В браке купили дом, он оформлен на меня. Муж не фигурирует ни в договоре купли продажи, ни в свидетельстве на право собственности, и не был прописан в этом доме. Сейчас мы разошлись. Раздела имущества не было. Могу ли я продать дом без согласия бывшего супруга?»
Светлана Игоревна, г. Калининград
- Нет, Светлана Игоревна, не можете! Имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов не зависимо от того, кто значится собственником. Муж еще может свою половину себе отсудить. Если сможете продать дом без согласия мужа, такая сделка судом может быть признана недействительной.
В приватизации участвуют один раз
«В квартире прописана я, моя мама и несовершеннолетний сын. Собираемся квартиру приватизировать. Хочу, чтобы мама была одна собственником данного жилья. Могу ли я не включать сына в приватизацию, если он уже имеет такую же долю в другой квартире?»
Нина Григорьевна, г. Калининград
- Если ребенок приобрел долю в другой квартире в результате приватизации, то участвовать в приватизации другой квартиры он не имеет права, т.к. это право уже использовал. Однако, если до окончания бесплатной приватизации вашему ребенку исполнится 18 лет, то он имеет право еще раз принять участие в приватизации. Если вы, Нина Григорьевна, не желаете участвовать в приватизации, можете просто написать отказ от нее. Тогда ваша мама будет единоличной собственницей квартиры. При этом у вас останется пожизненное право на проживание в этой квартире.
Нужна помощь юриста
Любой калининградец может обратиться в «Центр социально-правовой помощи населению»: г. Калининград, Малый пер., 17, офис 7, тел.: 63-13-40, 63-11-64. Консультации бесплатны.