Первый заместитель главы администрации Калининграда Александр Хазак ответил на вопросы газеты "Вечерний трамвай".
– Александр Ефимович, многие калининградцы имеют серьезные претензии к работе управляющих компаний. Например, жители дома №5 по улице Лилии Иванихиной вынуждены искать правды в прокуратуре. За два года от хорошего ЖЭУ с производственной базой и специалистами ничего не осталось. Сменились три управляющие компании, причем ни одну из них жильцы не выбирали, их навязали по "умолчанию". Меняются лишь вывески и названия, да повышается плата за услуги. А директора УК пропадают с деньгами жильцов, собранных на ремонт крыш и подъездов. Банковские счета по оплате тоже меняются. Представляете, какое идет воровство в городском масштабе?
– Если деньги заплачены "Симплексу", они не пропадут и в любом случае не исчезнут. Хуже, если люди платили непосредственно управляющей компании. Вот это действительно проблема. Знаю, что по факту на улице Иванихиной в прокуратуру обратилась и администрация района. Но у жителей появился шанс взять управление домом в свои руки и выбрать ту компанию или форму управления, какую они сами пожелают.
– Было бы из кого выбирать! Лимит доверия исчерпан.
– Это не так. Хотя претензии существуют практически ко всем, есть компании, которые работают хорошо. Рынок ЖКХ начинает работать, появляются предприятия, не скрывающие свои доходы, они дают о себе информацию в полном объеме. Список управляющих компаний есть на сайте городской администрации. Другой вопрос, согласится ли управляющая компания, которую вы выберете, вас забрать? Ведь у каждой УК есть свой объем работы.
– Реформа ЖКХ затевалась не по просьбе народа, а по решению властьимущих. Нам навязали новый коммунальный порядок. Но теперь бедных собственников, а их большинство, обвиняют, что они сами виноваты, раз плохо живут. Мол, не ту компанию выбрали или не тот способ управления. Мы, квартиросъемщики или владельцы квартир не требовали приватизировать ЖЭКи и давать волю мошенникам, которые нас обирают!
– Реформа была нужна, но не в таких формах и не такими темпами. Были привлекательные моменты, в первую очередь, возможность ремонтировать дома с участием Фонда содействия реформированию ЖКХ. Но одновременно пришлось форсировать создание ТСЖ, не дожидаясь итогов разъяснительной работы, прежде, чем собственники себя таковыми осознали. Очень много проблем мы получили и в процессе смены муниципальных ЖЭКов на частные управляющие компании.
На первом этапе многие предприниматели решили заняться ЖКХ в надежде много заработать. И многие из тех, кто хотел нахапать, исчез с рынка. Мы очень рассчитываем на то, что в нашем законодательстве, как сказал премьер-министр Владимир Путин, контроль за управляющими компаниями будет возложен не только на жилищную инспекцию, но и на муниципалитеты. Мы уже сегодня навели бы порядок, потому что знаем, как делать! Но не имеем права… К нам идут жалобы от населения, но мы вынуждены их переправлять или в жилищную инспекцию, или в прокуратуру. Вот и появляются на рынке ЖКХ "гаранты" и "мастер плюсы", которые исчезают бесследно.
Кстати, "Мастер плюс" была очень "оригинальной" компанией. Нам, например, звонят, что в доме холодно, а "управленцы" просто не пускали специалистов теплосетей в дом! Да, за работу сторонним организациям отказывались платить многие УК, но всё-таки хотя бы давали возможность работать наладчикам и специалистам теплосетей.
– Мы часто проводим реформы, глядя на Запад. Как объяснить, что в Польше ЖКХ передали в частные руки и "коммуналка" работает замечательно? Население не страдает от криминала и "профилактик", не сидит без воды.
– В Польше другие законы. По поводу профилактических работ – их число в последние годы резко сократилось. Но в будущем году в Московском районе Калининграда будет большой объем профилактических работ и отключений. И не потому, что станции не справляются с нагрузкой. Мощностей хватает. Нужно менять 50 километров теплотрасс. Уже идут конкурсы. Кстати, по планам МУП "Теплосеть", в ближайшие 5-6 лет город может не вставать на профилактику. Из 323-х километров городских теплосетей осталось старых сетей порядка сорока километров. Они будут заменены.
– Сейчас одна из самых больных проблем – замена старых лифтов. Значительная часть Калининграда была застроена девятиэтажками в 70-80-е годы. Этим зданиям уже за 25-30 лет. Ездить на лифтах уже страшно.
– Проблема огромная. Два года назад в городе работала программа по лифтам. С 2011 года её нет, так как деньги город вынужден тратить на строительство второй эстакады. Но после окончания строительства моста, в 2012 году, очень надеюсь, программа софинансирования по замене лифтов будет возобновлена. Но в неё могут войти только те дома, которые были в муниципальной собственности. Лифты – это дорогостоящая техника, за свой счёт заменить очень непросто, а за 5 процентов от общих затрат по программе софинансирования – вполне реально.
– Как войти в эту программу?
– Требуется собрать пакет документов. Мы опубликуем его, как только программа будет возобновлена.