Калининградская управляющая компания "ЖЭУ-14" грозит судебными тяжбами своим бывшим клиентам, отказавшимся от её услуг.
В декабре прошлого года собственники квартир на улице Борзова,105А, и ещё пяти домов Центрального района перешли в УК "ТСЖ". Решение общего собрания было оформлено в соответствии с Жилищным кодексом. С декабря люди начали оплачивать счета по квитанциям УК "ТСЖ".
"Менялись директора, а у нас во дворе как стояли дырявые урны, так и продолжали стоять. Надоело, решили уйти. Сейчас в доме делается то, чего мы в течение 15 лет не могли добиться от "ЖЭУ-14", − говорит старшая по дому Лидия Сафронова.
Однако с начала 2014 года в почтовых ящиках начали появляться предупреждения: "В течение длительного времени вы не исполняете обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. На основании данных лицевого счета у вас имеется задолженность. В случае если вы не погасите задолженность, "ЖЭУ-14" обратится в суд с целью взыскания задолженности".
С приписанными долгами жители не согласны и считают, что это давление со стороны прежней управляющей компании.
"Нам угрожают. Говорят, что пойдут в суд. Представляются сотрудниками коллекторского агентства и пугают дополнительными начислениями", − говорит жительница дома Валентина Шабанова.
Меж тем, новая управляющая компания до сих пор не заключила договор ни с жильцами, ни с ресурсоснабжающими организациями. Хотя, как пояснили "Клопс.Ru" в жилищном отделе городской администрации, проблем с переходом от одной УК к другой никаких нет. Для этого руководителю УК "ТСЖ" Владимиру Юриненку необходимо подписать акт приемки-передачи и забрать пакет документов из "ЖЭУ-14".
Однако Юриненок тоже не согласен с начисленной жильцам задолженностью. Он написал заявление в полицию с просьбой разобраться в ситуации. Юриненок полагает, что "ЖЭУ-14" нарушает закон, усердно выискивая у собственников долги за коммунальные услуги.
"ЖЭУ-14" не желает признавать статью Жилищного кодекса, которая дает полномочия жильцам выбирать в любое время новую компанию и в дальнейшем с ней сотрудничать. Договорные отношения с "ЖЭУ-14" прекращены 1 декабря большинством голосов по шести домам, однако "ЖЭУ-14" этого не хочет признавать", − заявил Владимир Юриненок.
"ЖЭУ-14" не желает признавать статью Жилищного кодекса, которая дает полномочия жильцам выбирать в любое время новую компанию и в дальнейшем с ней сотрудничать. Договорные отношения с "ЖЭУ-14" прекращены 1 декабря большинством голосов по шести домам, однако "ЖЭУ-14" этого не хочет признавать", − заявил Владимир Юриненок.
Юрист Антон Самоха уточнил, что согласно пункту 9 ст.162 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
"Исходя из положения п.3 этой же статьи, способ управления многоквартирным домом может быть выбран и изменен в любое время, − подчеркивает юрист. − Исходя из указанных положений закона, старая управляющая должна прекратить свои полномочия с момента проведения общего собрания жильцов. В противном случае нарушаются права жильцов, предусмотренные ст.162 ЖК РФ".
При этом, по мнению Антона Самохи, не имеет значения, передаст прежняя УК новой необходимые документы, или нет.
"Не обращать внимание собственникам на это нельзя, − считает Антон Самоха. − Нужно разбираться, путем подачи коллективной жалобы в прокуратуру. Они проведут проверку и дадут однозначный ответ о законности действий каждой из УК".
Комментарии руководства "ЖЭУ-14" получить не удалось, телефоны управляющей компании молчат.
С трудностями в отношениях с "ЖЭУ-14" сталкивались и другие калининградцы. В декабре 2012 года жители одного из домов на улице Яналова попытались перейти к другой управляющей компании, собрав необходимый пакет документов. Однако в "ЖЭУ-14" такое решение не признали. Собственникам пришлось обращаться в прокуратуру.
В сентябре прошлого года против ООО "ЖЭУ-14" было возбуждено уголовное дело по статье "Подделка документов". Коммунальщиков заподозрили в подделке протокола собрания жильцов дома, на котором те якобы приняли решение расторгнуть договор с ООО "МУП ЖЭУ-14" и заключить с "ЖЭУ-14".