Тринадцать лет понадобилось 50 калининградским семьям, ставшим дольщиками фирмы "Диполь", чтобы отвоевать право на купленные ими квартиры. Об этом пишет пресс-служба администрации Калининграда.
Жильё в домах, строящихся в элитном районе в самом центре Калининграда, на Коломенской 18-28, люди начали покупать ещё 2003-м году, когда строительство только начиналось. Однако вскоре у застройщика возникли серьезные финансовые трудности. В 2008-м году, когда дома уже практически были готовы, выяснилось, что компания строила их, не имея ни одного юридического документа на строительство, начиная с разрешения.
Позже "Диполь" обанкротился. Оплаченные дольщиками квартиры в недостроенных домах (в части не были проведены коммуникации) юридически им не принадлежали, а дома не могли быть достроены и введены в эксплуатацию из-за отсутствия строительной документации. По этой же причине людей не могли включить в областной реестр обманутых дольщиков.
Въехав в недострой, они жили в своих квартирах незаконно, а требования СНИПов год от года только ужесточались.
"Наши надежды, что ситуация как-то разрешится, не оправдались. В 2007-м застройщик приостановил все работы, убрал технику, снял заборы. А в 2009-м году мы уже поняли, что спасение утопающих – дело рук самих утопающих", – вспоминает Галина Пискунова, чья квартира находится в доме №20 по ул. Коломенской.
Дольщики создали инициативную группу и обратились в администрацию города. В соответствии со ст. 55 ГК РФ для ввода домов в эксплуатацию требовалось выполнить корректировку проектной документации, получить положительное заключение экспертизы по проекту и разрешение на строительство. У "Диполя" на это денег не было. На собрании участников долевого строительства было принято решение профинансировать работы по корректировке проектной документации за счёт собственных средств.
"Помимо всего прочего, объекты были построены с нарушением градостроительных регламентов, поэтому нам пришлось вносить изменения в проект землепользования и застройки. И это только малая часть из того, что нужно было сделать", – рассказывает председатель комитета архитектуры и строительства Артур Крупин.
Около четырех лет ушло на решение строительно-юридической задачи у горадминистрации и 50 семей. С помощью администрации дольщики довели строительство своих домов до конца. 31 декабря люди получили в КАиС бумаги на ввод домов в эксплуатацию.